Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 79m² · 237.000€

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 79m² · 237.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

79 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 237.000€

Površina: 79 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1439123

Opis

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift
Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do kraja 2025. godine. Luksuzan poslovni prostor na 1. spratu od 7 spratova. Može se u završnoj fazi zanatskih radova odraditi kao poslovni apartman. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Građevinska dozvola.
Provizija 2%.
066/855-88-89... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.000 € Prosek: 491.438 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -4% (u medijani)

51.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.074 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.846 €/m² · +5% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

491.438 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

233,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.363 €/m² +146% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 577.171 € i površinom oko 165,6 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Hram Sv. Save 4.881 €/m² +257% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.881 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 491.438 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 3.074 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	2.846 €	3.074 €	267
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -27%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -30%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -43%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.438 €, prosečna površina 233,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.704 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.704 €

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (18%), Terasa (15%), Novogradnja (12%), Garaža (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 491.438 € (52%) i u medijani od medijane od 246.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd oko 3.074 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi 491.438 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491.438 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 233,0 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.