Beograd kuće do 160 000 nal - Oglasi SveNekretnine

122 oglasa · pros. 107.566 € · med. 111.950 € · 989 €/m² (med. 829 €/m²)

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 180m² · 119.000€

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

KUĆA

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 122m² · 158.000€

KUĆA Novo

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 106 m2, 5 ari, Obrenovac (NAMEŠTENA) 150.000€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća od 106 m², plac od 5 ari, na odličnoj lokaciji u Obrenovcu. Kuća ima prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,... više

150.000€ (1 415 €/m²)

106m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Zabrežje | Prodaja · 64m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

KUĆA

Kuća 382 m2, 20 ari, Obrenovac, Draževac – 140.000e (NAMEŠTENA)

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prelepa stambena kuća sve ukupne površine 382 m2 sa 20 ari placa u Draževcu – opština Obrenovac. Nalazi se u veoma lepom i mirnom... više

140.000€ (366 €/m²)

382m²
/3 spratova

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

KUĆA

Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari. Struktura: Prizemni deo se... više

72.000€ (450 €/m²)

160m²
.sprat

KUĆA

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Ripanj, Natalije Cvetković , Kuća, 220m2, 150000 EUR

Ripanj, Beograd

U lepoj prirodi odlična kuća sama na placu od 15 ari. Kuća se sastoji od prizemlja, visokog prizemlja i polupotkrovlja. Prizemlje: dve velike... više

150.000€ (681 €/m²)

220m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

107.566 €

Medijana: 111.950 €

Prosečna površina

146,1 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 829 €/m²

Raspon cena

16.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Ralja i dr..

Najjeftinije: 691 €/m² Najskuplje: 1.074 €/m²

Barič 1.074 €/m² +55% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.074 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 139,2 m².

Zvečka 902 €/m² +31% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 902 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 144,0 m².

Ralja 926 €/m² +34% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 926 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 91.500 € i površinom oko 111,5 m².

Mislođin 691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 86.750 € i površinom oko 134,8 m².

Skela 1.068 €/m² +55% · 3 ogl.

Skela ima prosečno 1.068 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 97,3 m².

Jakovo 903 €/m² +31% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 903 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 111.950 € (prosek 107.566 €) i medijanu od 829 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +70%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € +3%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € 0%	929 €	206
Beograd trenutni	111.950 €	829 €	989 €	122
Subotica	98.000 €	792 € -4%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.566 €, prosečna površina 146,1 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.242 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.242 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (45%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 107.566 €, a medijana 111.950 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 160.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 989 €/m², medijana je 829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 4.821 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,1 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 107.566 € (medijana 111.950 €), prosečna površina 146,1 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (5 oglasa, prosečno 1.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.074 €/m²), Zvečka (902 €/m²), Ralja (926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 13.242 €.

Barič ima prosečno 1.074 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.600 € i površinom oko 139,2 m². Zvečka ima prosečno 902 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 144,0 m². Ralja ima prosečno 926 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 91.500 € i površinom oko 111,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Beograd (med. 829 €/m², prosek 989 €/m², 122 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).