Beograd Skela - Oglasi SveNekretnine

423 oglasa · pros. 402.803 € · med. 270.388 € · 3.185 €/m² (med. 3.028 €/m²)

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 37.000€

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Plac

Građevinski plac 64 ari, Obrenovac, Skela – 51 500 €

Skela, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac u Skeli kod Obrenovca, ukupne površine 64,48 ari. • Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija 53 m x 122... više

51.500€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Plac

Građevinski plac 35 ari, Obrenovac, Skela - 18 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 35 ari u Skeli, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika, približno dimenzija 67 m x 53 m. • Na placu... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

KUĆA

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 79.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu... više

79.000€ (1 338 €/m²)

59m²
.sprat

Stan

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 75.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

75.000€ (1 000 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 46m² · 54.000€

Stan Novo

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

402.803 €

Medijana: 270.388 €

Prosečna površina

526,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 5.405 €/m²

Beograd Na Vodi 5.405 €/m² +196% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.405 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.454 € i površinom oko 111,8 m².

Mirijevo 1.826 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.629 € i površinom oko 80,9 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +135% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 93,5 m².

Karaburma 2.350 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.350 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.750 € i površinom oko 86,8 m².

Gornji Grad 3.527 €/m² +93% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.527 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.120 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.388 € (prosek 402.803 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.185 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.388 €	3.028 €	3.185 €	423
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -9%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -39%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -43%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -79%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.803 €, prosečna površina 526,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 423 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.314 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.314 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Lift (49%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (14%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 402.803 €, a medijana 270.388 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.185 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 7.477 €/m².

Trenutno imamo 423 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 526,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.803 € (medijana 270.388 €), prosečna površina 526,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.405 €/m²), Mirijevo (1.826 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.314 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.405 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.454 € i površinom oko 111,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.629 € i površinom oko 80,9 m². Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 93,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.028 €/m², prosek 3.185 €/m², 423 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).