Beograd skela (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.876 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

580,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.767 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 5.149 €/m²

Beograd Na Vodi 5.149 €/m² +168% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.149 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.916 € i površinom oko 89,5 m².

Mirijevo 1.921 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.892 € i površinom oko 86,6 m².

Karaburma 2.477 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.477 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.174 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 106,7 m².

Crveni Krst 4.519 €/m² +135% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.519 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 68,5 m².

Voždovac 3.583 €/m² +87% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.583 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.950 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 307.876 €) i medijanu od 2.767 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +3%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	255.000 €	2.767 €	2.893 €	450
Niš	147.210 €	2.153 € -22%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -38%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.876 €, prosečna površina 580,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.246 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (42%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.876 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 580,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.149 €/m²), Mirijevo (1.921 €/m²), Karaburma (2.477 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.246 €.