Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

, Urovci, Obrenovac, Beograd, Srbija

69.000€

1 045 €/m²

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Novo 11

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

Tip

Kuća

Površina

66 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 66 m² (1 045 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1500828

Opis

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični život ili bavljenje poljoprivredom.
Kuća se sastoji od ulaznog dela u kojem je smešten trpezarijski prostor sa kuhinjom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Podne obloge su kombinacija keramike i laminata. Kuća poseduje struju i priključak na gradsku vodu, što omogućava udobno i funkcionalno stanovanje.
Na placu se nalaze i magaza 20m² i radionica oko 50m², koje pružaju brojne mogućnosti za skladištenje, zanatske delatnosti ili druge namene.
U nastavku građevinskog placa nalazi se poljoprivredno zemljište površine 51 ar, na kome je zasađeno voće. Zemljište je pogodno za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne aktivnosti.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i lepoj lokaciji, okruženoj prirodom, uz dobru saobraćajnu povezanost sa Obrenovcem, što je čini odličnim izborom za one koji žele da spoje miran život sa blizinom grada.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 425.195 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -77% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.045 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -31% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

425.195 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

244,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Avala 1.205 €/m² +92% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 425.195 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (909 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +5%	1.899 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.510 €	1.958 €	487
Niš	206.500 €	909 € -40%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -43%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.195 €, prosečna površina 244,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 71.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

71.316 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (41%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 425.195 € (84%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.045 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 425.195 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.195 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 244,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.