Kuća, Beograd – Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

, Urovci, Obrenovac, Beograd, Srbija

69.000€

1 045 €/m²

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Tip

Kuća

Površina

66 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 66 m² (1 045 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1500828

Opis

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični život ili bavljenje poljoprivredom.
Kuća se sastoji od ulaznog dela u kojem je smešten trpezarijski prostor sa kuhinjom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Podne obloge su kombinacija keramike i laminata. Kuća poseduje struju i priključak na gradsku vodu, što omogućava udobno i funkcionalno stanovanje.
Na placu se nalaze i magaza 20m² i radionica oko 50m², koje pružaju brojne mogućnosti za skladištenje, zanatske delatnosti ili druge namene.
U nastavku građevinskog placa nalazi se poljoprivredno zemljište površine 51 ar, na kome je zasađeno voće. Zemljište je pogodno za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne aktivnosti.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i lepoj lokaciji, okruženoj prirodom, uz dobru saobraćajnu povezanost sa Obrenovcem, što je čini odličnim izborom za one koji žele da spoje miran život sa blizinom grada.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 442.643 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -78% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.045 €/m² Prosek: 1.760 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.447 €/m² · -28% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.643 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

269,5 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

1.760 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

49.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.165 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Surčin (Mesto) 1.759 €/m² +51% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.759 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 196,3 m².

Dedinje 4.914 €/m² +322% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.914 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 474,8 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +66% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +44% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Jakovo 1.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 442.643 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.760 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +23%	2.114 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.447 €	1.760 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -38%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -41%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.643 €, prosečna površina 269,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.760 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 65.731 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

65.731 €

U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.643 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.045 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.760 €/m², medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 442.643 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.760 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,5 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.