Kuća, Beograd – Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€
, Urovci, Obrenovac, Beograd, Srbija
69.000€
1 045 €/m²
Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U
Tip
Kuća
Površina
66 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 69.000€
- Površina
- 66 m² (1 045 €/m²)
- Površina placa
- 13
- Sprat
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 1500828
Opis
Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični život ili bavljenje poljoprivredom.
Kuća se sastoji od ulaznog dela u kojem je smešten trpezarijski prostor sa kuhinjom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Podne obloge su kombinacija keramike i laminata. Kuća poseduje struju i priključak na gradsku vodu, što omogućava udobno i funkcionalno stanovanje.
Na placu se nalaze i magaza 20m² i radionica oko 50m², koje pružaju brojne mogućnosti za skladištenje, zanatske delatnosti ili druge namene.
U nastavku građevinskog placa nalazi se poljoprivredno zemljište površine 51 ar, na kome je zasađeno voće. Zemljište je pogodno za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne aktivnosti.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i lepoj lokaciji, okruženoj prirodom, uz dobru saobraćajnu povezanost sa Obrenovcem, što je čini odličnim izborom za one koji žele da spoje miran život sa blizinom grada.
Više informacija na tel. 063/7517... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza - Urovci, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 1.338 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosečna cena
400.696 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
276,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.567 €/m²
Medijana: 1.338 €/m²
Raspon cena
41.000 – 1.700.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Mali Mokri Lug, Kosmaj i dr..
Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².
Kosmaj ima prosečno 1.750 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 199,7 m².
Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 271,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 400.696 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 279.050 € | 1.591 € +19% | 1.853 € | 156 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.338 € | 1.567 € | 462 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € -18% | 1.227 € | 14 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -34% | 977 € | 14 |
| Niš | 165.000 € | 875 € -35% | 959 € | 188 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -46% | 646 € | 5 |
Za kuća (Urovciu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.696 €, prosečna površina 276,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.567 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.700.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.750 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
55.750 €
U Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Garaža (49%), Parking mesto (43%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 400.696 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 1.700.000 €.
Cena po m² iznosi 1.045 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.567 €/m², medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 400.696 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.700.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.567 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².
Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Urovciu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 276,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Oglas
- 67.000€ 67 m2
Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e
- 70.000€ 71 m2
Kuća 60 m², 10 ari, Obrenovac, Mislođin – 60.000€
- 60.000€ 60 m2
Obrenovac - Baljevac, 100m2
- 70.000€ 100 m2
Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€
- 68.000€ 118 m2
- obrenovac sf 2684
- 70.000€ 150 m2
Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€
- 82.000€ 53 m2
Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 83.000€
- 83.000€ 80 m2