Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Novo 10

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

Tip

Kuća

Površina

66 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 66 m² (1 045 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500828

Opis

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični život ili bavljenje poljoprivredom.
Kuća se sastoji od ulaznog dela u kojem je smešten trpezarijski prostor sa kuhinjom, dnevnog boravka i spavaće sobe. Podne obloge su kombinacija keramike i laminata. Kuća poseduje struju i priključak na gradsku vodu, što omogućava udobno i funkcionalno stanovanje.
Na placu se nalaze i magaza 20m² i radionica oko 50m², koje pružaju brojne mogućnosti za skladištenje, zanatske delatnosti ili druge namene.
U nastavku građevinskog placa nalazi se poljoprivredno zemljište površine 51 ar, na kome je zasađeno voće. Zemljište je pogodno za voćarstvo, povrtarstvo ili druge poljoprivredne aktivnosti.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i lepoj lokaciji, okruženoj prirodom, uz dobru saobraćajnu povezanost sa Obrenovcem, što je čini odličnim izborom za one koji žele da spoje miran život sa blizinom grada.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Urovci, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 428.481 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -77% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.045 €/m² Prosek: 1.772 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -29% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

428.481 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

261,5 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.772 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Urovci, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.263 €/m² +59% · 6 ogl.

Grocka ima prosečno 1.263 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.833 € i površinom oko 252,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +504% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 504% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +270% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +135% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Barajevo 983 €/m² +24% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 428.481 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	299.000 €	1.463 €	1.772 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Urovci, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.481 €, prosečna površina 261,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Urovci, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Urovci, Obrenovac, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 108.626 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

108.626 €

U Urovci, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Urovci, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Parking mesto (56%), Garaža (53%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Urovci, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 428.481 € (84%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.045 €/m², dok je prosek za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd oko 1.772 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi 428.481 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,5 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urovci, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.481 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 261,5 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.