Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €

Novo 10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 124 m² (887 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487430

Opis

• Na prodaju kuća u Zvečkoj ukupne povšine 150 m2, spratnosti Pr+1+PK na građevinskom placu od 6,79 ari.
• Struktura: Prizemlje se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila sa kadom. Spoljne stepenice vode na sprat koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na prostrani balkon i kupatila sa kadom. Iz hodnika stepenice vode na potkrovlje od 26 m2 koje se nalazi u sivoj fazi.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket, laminat i keramika. Struja trofazna, gradska voda, septička jama. Grejanje je etažno, a postoji mogućnost priključenja na gas.
• U sklopu kuće je kotlarnica gde je smešten kotao na čvrsto gorivo dok se u dvorištu nalaze garaža i pomoćni objekti za drva i živinu.
• Lokacija: Kuća se nalazi na oko 3 km od centra Obrenovca, na oko 50 metara se nalaze dve prehrambene prodavnice.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 423.926 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -62% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 887 €/m² Prosek: 1.717 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -37% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

423.926 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

271,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.717 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Grocka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 812 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Barajevo 812 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.420 € i površinom oko 348,8 m².

Grocka 1.206 €/m² +49% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Dedinje 3.958 €/m² +387% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.958 €/m² — 387% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.210.000 € i površinom oko 283,3 m².

Baćevac 1.636 €/m² +101% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Surčin 1.227 €/m² +51% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.227 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 234,7 m².

Kosmaj 867 €/m² +7% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 867 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.333 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 423.926 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.717 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.471 € +5%	1.802 €	178
Beograd trenutni	288.000 €	1.404 €	1.717 €	494
Kragujevac	162.000 €	847 € -40%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -40%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -44%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.926 €, prosečna površina 271,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.717 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 143.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

143.857 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Parking mesto (48%), Garaža (44%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 423.926 € (74%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 887 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.717 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 423.926 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.717 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.926 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 271,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.