Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €

10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 124 m² (887 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1487430

Opis

• Na prodaju kuća u Zvečkoj ukupne povšine 150 m2, spratnosti Pr+1+PK na građevinskom placu od 6,79 ari.
• Struktura: Prizemlje se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila sa kadom. Spoljne stepenice vode na sprat koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na prostrani balkon i kupatila sa kadom. Iz hodnika stepenice vode na potkrovlje od 26 m2 koje se nalazi u sivoj fazi.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket, laminat i keramika. Struja trofazna, gradska voda, septička jama. Grejanje je etažno, a postoji mogućnost priključenja na gas.
• U sklopu kuće je kotlarnica gde je smešten kotao na čvrsto gorivo dok se u dvorištu nalaze garaža i pomoćni objekti za drva i živinu.
• Lokacija: Kuća se nalazi na oko 3 km od centra Obrenovca, na oko 50 metara se nalaze dve prehrambene prodavnice.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 453.336 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -68% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 887 €/m² Prosek: 1.985 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -40% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.336 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

263,6 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.985 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.132 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.724 €/m² +317% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.724 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.553.333 € i površinom oko 336,7 m².

Karaburma 2.748 €/m² +143% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Barajevo 1.172 €/m² +4% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Sopot 1.132 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +319% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +112% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 453.336 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.985 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.511 € +2%	1.842 €	163
Beograd trenutni	340.000 €	1.483 €	1.985 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -30%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -33%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.336 €, prosečna površina 263,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.985 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.905 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.905 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (50%), Parking mesto (38%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 453.336 € (76%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 887 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.985 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.483 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 453.336 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.985 €/m², medijana je 1.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,6 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.336 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 263,6 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.