Kuća, Zvečka · 124m² · 110.000€

Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 124 m² (887 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1487430

Opis

• Na prodaju kuća u Zvečkoj ukupne povšine 150 m2, spratnosti Pr+1+PK na građevinskom placu od 6,79 ari.
• Struktura: Prizemlje se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila sa kadom. Spoljne stepenice vode na sprat koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na prostrani balkon i kupatila sa kadom. Iz hodnika stepenice vode na potkrovlje od 26 m2 koje se nalazi u sivoj fazi.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket, laminat i keramika. Struja trofazna, gradska voda, septička jama. Grejanje je etažno, a postoji mogućnost priključenja na gas.
• U sklopu kuće je kotlarnica gde je smešten kotao na čvrsto gorivo dok se u dvorištu nalaze garaža i pomoćni objekti za drva i živinu.
• Lokacija: Kuća se nalazi na oko 3 km od centra Obrenovca, na oko 50 metara se nalaze dve prehrambene prodavnice.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 482.523 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -64% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 887 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -41% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

482.523 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

274,9 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +273% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Avala 1.405 €/m² +13% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +13% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +11% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 482.523 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.913 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.618 € +7%	1.919 €	156
Beograd trenutni	305.000 €	1.510 €	1.913 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -27%	1.227 €	14
Niš	182.000 €	925 € -39%	954 €	186
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.523 €, prosečna površina 274,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 62.810 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

62.810 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Garaža (49%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 482.523 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 887 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.913 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 482.523 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.913 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,9 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.