Beograd e uknjizen (2.046 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.925 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

1.368,8 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.452 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +191% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.644 €/m² +168% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.099 € i površinom oko 66,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +156% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Senjak 4.333 €/m² +339% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.102 €/m² +214% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.067 € i površinom oko 170,0 m².

Miljakovac 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 546,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 255.925 €) i medijanu od 2.452 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +16%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	207.500 €	2.452 €	2.238 €	2.046
Niš	123.606 €	1.925 € -21%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -27%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.046 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.925 €, prosečna površina 1.368,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.046 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 41.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

41.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (49%), Lift (26%), Parking mesto (20%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.925 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.046 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.368,8 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.872 €/m²), Mirijevo (2.644 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 41.053 €.