Kuća, Kosmaj · 136m² · 210.000€

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

5

Tip

Kuća

Površina

136 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 210.000€

Površina: 136 m² (1 544 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1443358

Opis

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom. Dvorište je površine 10a i na njemu se nalaze bazen površine 7x4m2 i kuća uknjižena na 136m2, sa potkrovljem od 55m2, koje se lako može adaptirati. Kuća se nalazi na uzvišici i iz dvorišta se pruža prelep pogled na prirodu. Uknjižena.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Podno, sprat PR/, TERASA, NOVOGRADNJA ID oglasa: 24781.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 440.463 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -36% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.544 €/m² Prosek: 1.848 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +5% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

440.463 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

273,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.848 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +319% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 440.463 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.848 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +15%	2.010 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.467 €	1.848 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Kosmaju, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.463 €, prosečna površina 273,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kosmaju, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaju, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.500 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.500 €

U Kosmaju, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kosmaju, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kosmaju, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (76%), Garaža (49%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 440.463 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.544 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Kosmaju, Beogradu je oko 1.848 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaju, Beogradu iznosi 440.463 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaju, Beogradu iznosi oko 1.848 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Kosmaju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.