Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€
Altina , Altina, Beograd, Srbija
325.000€
2 500 €/m²
Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
130 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 325.000€
- Površina
- 130 m² (2 500 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1139452
Opis
Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi 3m, prema ulici i trotoaru se nalazi veliki izlog. Sastoji se od jedne prostorije sa oformljenim jednim toaletom i ostavljenom mogućnošću za još jedan ili više mokrih čvorova. Objekat priključen na gradsku kanalizaciju. Pod Lokala je obložen granitnim pločama velikih dimenzija, razvedena je i led rasveta. Grejanje je obezbeđeno pomoću inverter klime. Ispred lokala postoji slobodan parking. Lokal je lako adaptilan. Uknjižen.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21970.
Tržišna analiza — Altina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 257.570 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 2.990 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
504.906 €
Medijana: 257.570 €
Prosečna površina
247,3 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 2.990 €/m²
Raspon cena
40.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Altina, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².
Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².
Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 257.570 € (prosek 504.906 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.107 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 257.570 € | 2.990 € | 3.107 € | 268 |
| Novi Sad | 258.925 € | 2.101 € -30% | 2.191 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -33% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 224.500 € | 1.646 € -45% | 1.647 € | 112 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -77% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Altina, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.906 €, prosečna površina 247,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Altina, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Altina, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.680 €).
Sniženih oglasa
36%
35/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
54.680 €
U Altina, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Altina, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za poslovni prostor u Altina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (18%), Terasa (18%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Altina, Beograd
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 504.906 € (36%) i iznad medijane od medijane od 257.570 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Altina, Beograd oko 3.107 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.990 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Altina, Beograd iznosi 504.906 €, a medijana 257.570 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Altina, Beograd iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Altina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 247,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Altina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504.906 € (medijana 257.570 €), prosečna površina 247,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad, 1610m2
- 2.900.000€ 1610 m2