Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€
Altina , Altina, Beograd, Srbija
325.000€
2 500 €/m²
Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
130 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 325.000€
- Površina
- 130 m² (2 500 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1139452
Opis
Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi 3m, prema ulici i trotoaru se nalazi veliki izlog. Sastoji se od jedne prostorije sa oformljenim jednim toaletom i ostavljenom mogućnošću za još jedan ili više mokrih čvorova. Objekat priključen na gradsku kanalizaciju. Pod Lokala je obložen granitnim pločama velikih dimenzija, razvedena je i led rasveta. Grejanje je obezbeđeno pomoću inverter klime. Ispred lokala postoji slobodan parking. Lokal je lako adaptilan. Uknjižen.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21970.
Tržišna analiza — Altina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.340 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.727 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
409.015 €
Medijana: 253.340 €
Prosečna površina
244,4 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosečna cena / m²
2.889 €/m²
Medijana: 2.727 €/m²
Raspon cena
15.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Altina, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Voždovac i dr..
Centar ima prosečno 2.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².
Dorćol ima prosečno 3.967 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 71,7 m².
Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².
Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 409.015 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.340 € | 2.727 € | 2.889 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -21% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -28% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -40% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -72% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Altina, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.015 €, prosečna površina 244,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Altina, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Altina, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 90.409 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
90.409 €
U Altina, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Altina, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Altina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (24%), Terasa (13%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Altina, Beograd
Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 409.015 € (21%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Altina, Beograd oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.727 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Altina, Beograd iznosi 409.015 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Altina, Beograd iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Altina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 244,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Altina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.015 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 244,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad, 1610m2
- 2.900.000€ 1610 m2