Kuća, Sremčica · 300m² · 360.000€

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 360.000€

Površina: 300 m² (1 200 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 789249

Opis

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu je potpuno sređen, u granitu, stan na drugom spratu je potpuno renoviran - razvedene su nove instalacije, parket, grejanje. Iznad drugog stana nalazi se potkrovlje koje je izolovano stiroporom 10m2 i lako se može adaptirati u stambenu jedinicu površine okvirno 40m2, sve instalacije su izvedene. Stepenište od ulaznih vrata do tavana su u granitu. Kuća ima terasu 80m2, kao i garažu za četiri automobila, a nalazi se na 7a placa. Uknjižena. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA ID oglasa: 17835.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 439.109 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +20% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 1.860 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · -21% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.109 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.860 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 980 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Surčin (Mesto) 2.000 €/m² +104% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².

Dedinje 3.904 €/m² +298% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 329,5 m².

Jakovo 1.517 €/m² +55% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.517 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 153,5 m².

Barajevo 980 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +268% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Resnik 1.906 €/m² +94% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.109 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.860 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +14%	2.186 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.519 €	1.860 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -21%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -39%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.109 €, prosečna površina 262,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.860 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.529 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Sremčici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Garaža (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.109 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Sremčici, Beogradu je oko 1.860 €/m², medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi 439.109 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi oko 1.860 €/m², a medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.