Kuća, Sremčica · 300m² · 360.000€

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 360.000€

Površina: 300 m² (1 200 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 789249

Opis

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu je potpuno sređen, u granitu, stan na drugom spratu je potpuno renoviran - razvedene su nove instalacije, parket, grejanje. Iznad drugog stana nalazi se potkrovlje koje je izolovano stiroporom 10m2 i lako se može adaptirati u stambenu jedinicu površine okvirno 40m2, sve instalacije su izvedene. Stepenište od ulaznih vrata do tavana su u granitu. Kuća ima terasu 80m2, kao i garažu za četiri automobila, a nalazi se na 7a placa. Uknjižena. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA ID oglasa: 17835.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 345.567 € · +4% (u proseku)
Medijana: 250.000 € · +44% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.200 €/m² Prosek: 1.539 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.317 €/m² · -9% (ispod medijane)

284 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

345.567 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

242,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.539 €/m²

Medijana: 1.317 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.116 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Kaluđerica 1.116 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Grocka 1.241 €/m² +11% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +365% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +45% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.402 €/m² +26% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Zvečka 1.243 €/m² +11% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.243 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.667 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 345.567 €) i medijanu od 1.317 €/m² (prosek 1.539 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +30%	1.984 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.317 €	1.539 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -16%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -31%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -32%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -45%	646 €	5

Za kuća (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.567 €, prosečna površina 242,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.539 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.600 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Sremčici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 345.567 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 31.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.200 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Sremčici, Beogradu je oko 1.539 €/m², medijana 1.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi 345.567 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi oko 1.539 €/m², a medijana 1.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,2 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.