Plac, Sopot · 13000m² · 260.000€

Sopot, Sopot, -, Zemljište, 13000ari, 260000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

13000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 260.000€

Površina: 13000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 762551

Opis

Sopot na 500m od centra, na putu prema Kosmaju, prodajemo građevinsko zemljište 1,3ha (13000m2). Ulaz na građevisnku parcelu je sa asfaltirane ulice. Priključci na EDB i vodovod. Moguć priključak na KATV. Moguća gradnja stambeno-poslovnih objekata. Zemljište je isparcelisano na četiri placa. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - Bez grejanja, sprat / ID oglasa: 16545.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 249.881 € · +4% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +100% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 66 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.881 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.219,9 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopotu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 249.881 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (76 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	97.450 €	76 € +117%	118 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	35 €	66 €	605
Niš	39.950 €	23 € -34%	41 €	367

Za plac (Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.881 €, prosečna površina 6.219,9 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Sopotu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopotu, Beogradu je 24% oglasa za plac (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.016 €

U Sopotu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sopotu, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 249.881 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za plac u Sopotu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopotu, Beogradu iznosi 249.881 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopotu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.219,9 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.