Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 315m² · 320.000€

Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR

Novo 6

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 315m² · 320.000€

Tip

Kuća

Površina

315 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 320.000€

Površina: 315 m² (1 015 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1393313

Opis

Odlično imanje na 14a placa, u sklopu kog se nalazi jedna veća kuća ukupne površine 210m2, u tri nivoa - prizemlje, sprat i potkrovlje. Pored navedene, na placu se nalazi još jedna kuća površine 75m2, letnja kuhinja površine 30m2, kao i garaža površine 100m2, koja nije uračunata u ukupno izraženu cenu nekretnine. Nalazi se u mirnom delu Kaljuđerice.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, GARAŽA, PARKING ID oglasa: 24401.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 402.152 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 279.000 € · +15% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.016 €/m² Prosek: 1.698 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · -29% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

402.152 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.698 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.886 €/m² +92% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.886 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.800 € i površinom oko 187,2 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 2.925 €/m² +198% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 402.152 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.698 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	1.433 €	1.698 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -2%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.152 €, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.698 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 102.381 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

102.381 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 402.152 € (20%) i iznad medijane od medijane od 279.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.016 €/m², dok je prosek za kuća u Kaluđerica, Beograd oko 1.698 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.433 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaluđerica, Beograd iznosi 402.152 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 1.698 €/m², medijana je 1.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.152 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 267,0 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.