Beograd centar prodaja stan od 65m2 (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.271 €

Medijana: 345.290 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.443 €/m² Najskuplje: 5.753 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.593 €/m² +10% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.593 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.193 € i površinom oko 107,0 m².

Centar 4.125 €/m² +186% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.125 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.561 € i površinom oko 103,0 m².

Rvati 1.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.255 € i površinom oko 110,3 m².

Dorćol 3.578 €/m² +148% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.578 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.600 € i površinom oko 162,0 m².

Žarkovo 2.588 €/m² +79% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.588 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.016 € i površinom oko 116,6 m².

Kalemegdan 5.753 €/m² +299% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.753 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.667 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.290 € (prosek 381.271 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.290 €	3.363 €	3.504 €	471
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.271 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.050 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.863 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.234 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.735 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.657 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Dvosoban stan 3.863 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.735 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.500 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.657 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.271 € (medijana 345.290 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 66,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.593 €/m²), Centar (4.125 €/m²), Rvati (1.443 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.050 €.