Beograd centar (palilula) cetverosoban stan

73 oglasa · pros. 316.842 € · med. 317.500 € · 3.473 €/m² (med. 3.329 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 157.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/4, norveški radijatori, klima, interfon, podrum Odličan, kompletno renoviran... više

157.000€ (2 854 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.842 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

85.500 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 4.199 €/m²

Karaburma 2.779 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.263 € i površinom oko 67,3 m².

Centar (Uži) 3.874 €/m² +39% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.874 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.920 € i površinom oko 68,4 m².

Tašmajdan 3.829 €/m² +38% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.570 €/m² +28% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.570 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 4.199 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.199 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.330 € i površinom oko 96,0 m².

Voždovac 3.081 €/m² +11% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.081 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.967 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 316.842 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.473 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.329 €	3.473 €	73
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -18%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.842 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (28 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.830 €).

Sniženih oglasa

39%

28/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.830 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 40%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Beograd najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 9 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 38 ogl. · 54%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 56 od 72 ogl. · 78%

Terasa 46 od 72 ogl. · 64%

Lift 38 od 72 ogl. · 53%

Parking mesto 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 72 ogl. · 15%

Garaža 9 od 72 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 316.842 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 926.888 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.842 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.779 €/m²), Centar (Uži) (3.874 €/m²), Tašmajdan (3.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (54% oglasa, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 39% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.830 €.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.263 € i površinom oko 67,3 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.874 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.920 € i površinom oko 68,4 m². Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.329 €/m², prosek 3.473 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).