Beograd centar (palilula) cetverosoban stan (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.555 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Karaburma 2.665 €/m² +26% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.480 € i površinom oko 73,5 m².

Centar (Uži) 3.672 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.672 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.314 € i površinom oko 78,0 m².

Voždovac 2.928 €/m² +38% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Višnjička Banja 3.442 €/m² +62% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.442 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.200 € i površinom oko 78,0 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Borča 2.119 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 330.555 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.306 €	3.473 €	82
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.555 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (32 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.786 €).

Sniženih oglasa

39%

32/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 35%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 3.788 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Dvosoban stan 3.232 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 13 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 44 ogl. · 55%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 66 od 82 ogl. · 80%

Terasa 55 od 82 ogl. · 67%

Lift 42 od 82 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 82 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 82 ogl. · 16%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.555 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.473 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.665 €/m²), Centar (Uži) (3.672 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 39% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.786 €.