Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Banijska , Borča, Palilula, Beograd, Srbija

120.000€

2 033 €/m²

Borča, 2.0, lift

Novo 11

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 120.000€

Površina: 59 m² (2 033 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498439

Opis

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG

U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija: dnevni boravak sa izlaskom na terasu, spavaća soba, kuhinja, kupatilo i hodnik. Renovirani su kuhinja i kupatilo, ostatak stana je u izvornom stanju.

Okruženje zgrade je sa puno zelenila, dobrom infrastrukturom.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 292.675 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 261.500 € · -54% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.034 €/m² Prosek: 3.956 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.768 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

292.675 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 5.386 €/m²

Beograd Na Vodi 5.386 €/m² +39% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.386 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.407 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 4.679 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.679 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.884 € i površinom oko 65,8 m².

Lekino Brdo 3.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.985 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje 4.807 €/m² +24% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 4.631 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.631 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.125 € i površinom oko 56,0 m².

Crveni Krst 4.094 €/m² +6% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.094 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 292.675 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.956 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.768 €	3.956 €	1.860
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -24%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -45%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -46%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -49%	1.872 €	693

Za stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.675 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.363 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.363 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.738 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.570 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.455 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.934 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.358 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.857 €/m²).

Jednosoban stan 3.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.738 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.570 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.455 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.358 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.675 € (59%) i ispod medijane od medijane od 261.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.034 €/m², dok je prosek za stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.956 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.768 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 292.675 €, a medijana 261.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.675 € (medijana 261.500 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.