Beograd belo polje cetverosoban stan

88 oglasa · pros. 431.363 € · med. 349.000 € · 3.800 €/m² (med. 3.401 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina 4.0, 103m2 (dve lođe 8m2), 4/7, CG, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju luksuzan,... više

505.000€ (4 902 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/7 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4.0 soba
95m²
12/15 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

431.363 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

44.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.210 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +116% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.716 €/m² +47% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +29% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Vračar (Centar) 4.765 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.765 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.500 € i površinom oko 108,5 m².

Centar 3.845 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.998 € i površinom oko 92,5 m².

Voždovac 3.210 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 431.363 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.800 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.401 €	3.800 €	88
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -17%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -41%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.363 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (21 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.386 €).

Sniženih oglasa

24%

21/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.386 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 38 ogl. · 43%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 3.941 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.789 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.941 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.578 €/m²).

Dvosoban stan 3.789 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.745 €/m² · 10 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.941 €/m² · 66 ogl. · 77%

Petosoban stan 1.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (65%), Parking mesto (34%), Garaža (31%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 66 od 88 ogl. · 75%

Terasa 65 od 88 ogl. · 74%

Lift 57 od 88 ogl. · 65%

Parking mesto 30 od 88 ogl. · 34%

Garaža 27 od 88 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 88 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 431.363 €, a medijana 349.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 1.390.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.401 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.363 € (medijana 349.000 €), prosečna površina 111,0 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 3.941 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.789 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (66 oglasa, prosek 3.941 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.578 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.386 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.401 €/m², prosek 3.800 €/m², 88 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).