Beograd belo polje cetverosoban stan (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.609 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.601 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.703 €/m² Najskuplje: 7.475 €/m²

Beograd Na Vodi 7.475 €/m² +339% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.475 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.132.968 € i površinom oko 147,7 m².

Voždovac 2.887 €/m² +70% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Dedinje 4.716 €/m² +177% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Vračar (Centar) 4.765 €/m² +180% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.765 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.500 € i površinom oko 108,5 m².

Centar 3.949 €/m² +132% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.949 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.748 € i površinom oko 98,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.675 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 456.609 €) i medijanu od 3.601 €/m² (prosek 3.913 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	3.601 €	3.913 €	101
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -21%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -38%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -43%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.609 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.452 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 4.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.458 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.502 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 4.060 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.578 €/m²).

Jednosoban stan 5.458 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.892 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.060 €/m² · 81 ogl. · 83%

Petosoban stan 1.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (64%), Parking mesto (32%), Garaža (32%), Novogradnja (32%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 456.609 € (medijana 354.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.913 €/m², a medijana 3.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.475 €/m²), Voždovac (2.887 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.452 €.