Cetvorosoban stan, Beograd · 134m² · 549.990€

Prodaja, Stan, Beograd, Novi Beograd, Airport City Belgrade

Novo 10

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 1

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 3

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 4

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 5

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 6

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 7

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 8

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 9

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 10

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

134 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 549.990€

Površina: 134 m² (4 104 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508874

Opis

Na prodaju luksuzan penthouse u prestižnom kompleksu Airport Garden, na Novom Beogradu, u blizini Soula i preko puta Rode. Stan je površine 134 m2, sa 4.0 soba, i nalazi se na 12. spratu zgrade od ukupno 12 spratova.

Stan se prodaje opremljen, sa kuhinjom, garniturom u dnevnom boravku, opremljenom spavaćom sobom, kao i ugradnim plakarima u hodniku i spavaćoj sobi. Raspored je funkcionalan, a klizni portali od poda do plafona i visina plafona od 3 m doprinose osećaju prostranosti i svetlosti.

Objekat je novogradnja, useljiv, uknjižen i pod hipotekom. Zgrada ima lift, a uz stan je moguće kupiti i garažno mesto po posebnoj ceni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 549.990 € Prosek: 293.786 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 243.500 € · +126% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.104 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.786 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.573 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.769 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 3.086 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.148 € i površinom oko 104,5 m².

Centar 3.699 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.699 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 101,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 293.786 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.188 €	3.387 €	1.865
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -11%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -38%	1.849 €	618

Za stan (Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.786 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.688 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.688 €

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.201 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.551 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.551 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 549.990 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.786 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.104 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 293.786 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.