zamena stanova u Beogradu (1.895 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.724 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.659 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Centar 3.891 €/m² +133% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.891 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 116,5 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Mirijevo 2.534 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.863 € i površinom oko 54,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +361% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 323.724 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.659 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.490 €	3.659 €	1.895
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.895 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.724 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.659 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.895 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.298 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.298 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.106 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.836 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.588 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.106 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.836 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.588 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.724 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.659 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.895 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.891 €/m²), Banovo Brdo (3.694 €/m²), Mirijevo (2.534 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.298 €.