zamena stanova dva jedan Beograd do treceg sprata (293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.983 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cena

88.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 6.114 €/m²

Centar 4.204 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.204 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.300 € i površinom oko 107,5 m².

Beograd Na Vodi 5.220 €/m² +83% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.220 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.907 € i površinom oko 108,2 m².

Banovo Brdo 3.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.305 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 88,0 m².

Dorćol 6.114 €/m² +114% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.114 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 60,7 m².

Vracar 4.597 €/m² +61% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Žarkovo 2.855 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.613 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 350.983 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosek 3.903 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.977 €	3.903 €	293
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -33%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -47%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -47%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.983 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.105 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.105 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.922 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.713 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.699 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.276 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.758 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.234 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.115 €/m²).

Jednosoban stan 3.922 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.713 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.276 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.758 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.234 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.115 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (41%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.983 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.903 €/m², a medijana 3.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.427 do 6.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.204 €/m²), Beograd Na Vodi (5.220 €/m²), Banovo Brdo (3.305 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.105 €.