zamena stanova Beograd (1.896 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.325 €

Medijana: 268.250 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.657 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 7.290 €/m²

Beograd Na Vodi 7.290 €/m² +182% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.290 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826.978 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.586 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 4.533 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.533 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.500 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +43% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +93% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.476 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.250 € (prosek 343.325 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.657 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.250 €	3.492 €	3.657 €	1.896
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.896 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.325 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.657 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.896 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.784 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.784 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.979 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.192 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.979 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.192 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%), Garaža (29%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.325 € (medijana 268.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.657 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.896 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.290 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.290 €/m²), Mirijevo (2.586 €/m²), Centar (4.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.784 €.