zamena stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.430 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Kalenić, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Gundulićev Venac 4.130 €/m² +59% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.130 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 4.022 €/m² +55% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.022 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.167 € i površinom oko 108,3 m².

Višnjička Banja 3.342 €/m² +29% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.342 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.300 € i površinom oko 69,3 m².

Žarkovo 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.493 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.686 €/m² +4% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 63,7 m².

Vidikovac 2.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 277.430 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.179 €	3.323 €	239
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -3%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -28%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.430 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.953 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.145 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.278 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.162 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.137 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.323 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.145 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.137 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Garaža (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.430 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.179 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (3 oglasa, prosečno 4.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.130 €/m²), Kalenić (4.022 €/m²), Višnjička Banja (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.953 €.