zamena stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (755 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.634 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

109.000 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.559 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Mirijevo 2.559 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.559 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.733 € i površinom oko 78,2 m².

Karaburma 2.671 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.700 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +61% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.863 € i površinom oko 114,7 m².

Miljakovac 2.703 €/m² +6% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.703 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 289.634 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.250 €	3.347 €	755
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -15%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -42%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.634 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 755 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.543 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.880 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.175 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.535 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.535 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.727 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.634 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.000 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 755 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.559 €/m²), Karaburma (2.671 €/m²), Žarkovo (2.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.543 €.