zamena stanova Beograd sa terasom uknjizen lift (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.215 €

Medijana: 312.500 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 6.070 €/m²

Žarkovo 2.641 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.840 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenić 6.070 €/m² +130% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.070 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 706.667 € i površinom oko 122,3 m².

Dorćol 4.511 €/m² +71% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.511 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.000 € i površinom oko 97,7 m².

Čubura 3.910 €/m² +48% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.910 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.667 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +36% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Blok 71 3.217 €/m² +22% · 3 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.217 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.500 € (prosek 390.215 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.500 €	3.504 €	3.825 €	427
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.215 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.494 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.494 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.923 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.313 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.881 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.015 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.107 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.207 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 3.960 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.687 €/m²).

Jednosoban stan 2.923 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.313 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.881 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.015 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.207 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.960 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.687 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (32%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.215 € (medijana 312.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.641 €/m²), Kalenić (6.070 €/m²), Dorćol (4.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.494 €.