Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 70m² · 329.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 329000 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 70m² · 329.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 329.000€

Površina: 70 m² (4 700 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501048

Opis

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65.

Stan je vrlo funkcionalan, dnevni boravak koji sa trpezarijom i kuhinjom čini otvoren prostor - open concept, poseduje još dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo i walk in garderober, dodatno kupatilo i lepu terasu orijentisanu ka unutrašnjem dvorištu.

Zgrada poseduje centralno grejanje je po utrošku, kao i visok nivo obezbeđenja. U unutrašnjem, lepo uređenom dvorištu nalazi se i privatni park za decu.

Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu 25.000 eur.

Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 4/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25874.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 329.000 € Prosek: 153.915 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 127.575 € · +158% (iznad medijane)

1.650 € Prosek · Medijana 565.000 €

Cena / m²: 4.700 €/m² Prosek: 2.414 €/m² · +95% (iznad proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · +114% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 5.127 €/m²

Prosečna cena

153.915 €

Medijana: 127.575 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.414 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

1.650 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.576 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.713 €/m² +9% · 30 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.713 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.685 € i površinom oko 63,6 m².

Rvati 1.576 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 1.576 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.862 € i površinom oko 77,0 m².

Ledine 2.889 €/m² +83% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.889 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.325 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.641 €/m² +68% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.475 € i površinom oko 47,8 m².

Mirijevo 2.624 €/m² +66% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.624 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.850 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 4.333 €/m² +175% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.333 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.954 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 127.575 € (prosek 153.915 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.414 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +28%	2.782 €	1.679
Beograd trenutni	127.575 €	2.193 €	2.414 €	1.869
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -5%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -8%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.915 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 565.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.529 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.529 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.588 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.704 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.851 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.495 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.278 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.588 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.139 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.570 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 2.704 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.851 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.170 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.495 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.278 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.588 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.139 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (34%), Lift (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.915 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 127.575 € (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.650 do 565.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.700 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 2.414 €/m² (iznad proseka proseka, +95%), a medijana 2.193 €/m² (iznad medijane medijane, +114%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 5.127 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 153.915 €, a medijana 127.575 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 565.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 2.414 €/m², medijana je 2.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.127 €/m².

Trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.869 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.915 € (medijana 127.575 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.