zamena stanova Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.108 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.363 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

99.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 7.340 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +7% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.707 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.010 € i površinom oko 54,6 m².

Beograd Na Vodi 7.340 €/m² +184% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.340 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.000 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +103% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +30% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.530 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 326.363 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.253 €	3.508 €	1.108
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.363 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 99.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.870 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.981 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.130 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.137 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.202 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.981 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.799 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.137 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.202 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (58%), Parking mesto (40%), Novogradnja (38%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.363 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.108 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.707 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.870 €.