zamena stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen u poslednjih 30 dana (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.048 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Mirijevo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 5.337 €/m²

Hram Sv. Save 4.563 €/m² +183% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.563 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.700 € i površinom oko 110,8 m².

Mirijevo 2.877 €/m² +78% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.877 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.530 € i površinom oko 67,8 m².

Đeram 3.801 €/m² +136% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.801 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.250 € i površinom oko 96,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Dedinje 5.337 €/m² +231% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.337 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.333 € i površinom oko 101,7 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +88% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 362.048 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.504 €	3.792 €	812
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.048 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.329 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.734 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.601 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.082 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.987 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.295 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.734 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.734 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.920 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.987 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.295 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.734 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (59%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.048 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.563 €/m²), Mirijevo (2.877 €/m²), Đeram (3.801 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.329 €.