zamena stanova Beograd more hitno (802 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.081 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.600 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 5.277 €/m²

Centar 4.535 €/m² +84% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.535 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.700 € i površinom oko 77,8 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.955 € i površinom oko 56,3 m².

Karaburma 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 68,6 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +28% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Dorcol 5.277 €/m² +114% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.277 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 64,7 m².

Lekino Brdo 4.610 €/m² +87% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.610 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.180 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 278.081 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.600 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.320 €	3.600 €	802
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -5%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.081 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.600 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 802 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.429 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.320 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.633 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.059 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.559 €/m²).

Jednosoban stan 3.587 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.320 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.025 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.689 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.559 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Lift (50%), Garaža (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.081 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.600 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 802 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.535 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²), Karaburma (2.469 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.429 €.