zamena stanova Beograd manji za veci (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.309 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.760 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.975 € i površinom oko 63,1 m².

Mirijevo 2.499 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.084 € i površinom oko 79,8 m².

Banovo Brdo 3.160 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.160 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.406 € i površinom oko 93,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.304 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.304 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.450 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 277.309 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.168 €	3.278 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -11%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.309 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.070 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.070 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.033 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.879 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.113 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.033 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.443 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.113 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (40%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.309 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.278 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.760 €/m²), Mirijevo (2.499 €/m²), Banovo Brdo (3.160 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.070 €.