zamena stana u centru za centar Novi Sad (533 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.353 €

Medijana: 201.225 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Centar 3.139 €/m² +23% · 62 ogl.

Centar ima prosečno 3.139 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.244 € i površinom oko 88,9 m².

Telep 2.612 €/m² +2% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.612 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.017 € i površinom oko 102,0 m².

Sajam 2.552 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 63,5 m².

Bulevar 2.977 €/m² +17% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.977 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.707 € i površinom oko 77,7 m².

Podbara 2.869 €/m² +12% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.869 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.033 € i površinom oko 60,0 m².

Liman 3 2.709 €/m² +6% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.709 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.300 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.225 € (prosek 248.353 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +27%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	201.225 €	2.889 €	2.945 €	533
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 533 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.353 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 533 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.046 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.046 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.577 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.918 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.708 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Garsonjera 3.577 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.098 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.589 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.472 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (82%), Lift (50%), Parking mesto (7%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 248.353 € (medijana 201.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 533 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (62 oglasa, prosečno 3.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.139 €/m²), Telep (2.612 €/m²), Sajam (2.552 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.046 €.