Trosoban stan, Novi Sad · 75m² · 258.750€

Prodaje se lux trosoban stan od 75 m² u centru Novog Sada, na drugom spratu zg

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 258.750€

Površina: 75 m² (3 450 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510112

Opis

Stan je kompletno renoviran i opremljen novim materijalima i instalacijama. Zidovi su strugani, gletovani i krečeni, a plafoni su novi, spušteni i izrađeni od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije, uključujući vertikale, su nove. Ugrađene su najluksuznije utičnice i prekidači.
Zgrada je starije gradnje ali je izuzetno ocuvana i rekonstruisana i renovirana .

Podovi su potpuno novi, sa OSB pločama ispod parketa i prvoklasnim hrastovim parketom velikog formata, lakiranim vodenim mat lakom. Postavljene su bele mediapan lajsne visine 10 cm. Prozori su novi, PVC Rehau profila, sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika i kupatilska oprema su nove, prve klase, od španskog proizvođača.

Stan ima nova sobna vrata, kao i staklena vrata za ulazak u dnevni boravak. Ugrađena su nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renije. Zgrada je potpuno renovirana, sa obnovljenim hodnikom, fasadom, dekorativnom rasvetom, video nadzorom i novim video interfonom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.750 € Prosek: 188.677 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +57% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.803 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.799 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

188.677 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cena

52.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 3.276 €/m²

Centar 3.276 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.276 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.289 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.464 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.133 € i površinom oko 74,6 m².

Novo Naselje 2.894 €/m² +17% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.894 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.357 € i površinom oko 82,7 m².

Liman 4 2.870 €/m² +16% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.170 € i površinom oko 71,6 m².

Nova Detelinara 2.709 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.709 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 79,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.615 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.615 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.617 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.677 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosek 2.803 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +16%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.799 €	2.803 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -22%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.677 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.200 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.200 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.003 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.559 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.404 €/m²).

Jednosoban stan 2.906 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 37 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.404 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (52%), Parking mesto (17%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 258.750 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.677 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.803 €/m², medijana 2.799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 188.677 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.803 €/m², a medijana 2.799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.