Trosoban stan, Novi Sad · 85m² · 293.250€

Prodaje se lux trosoban stan od 85 m² u centru Novog Sada, na drugom spratu zg

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 293.250€

Površina: 85 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510111

Opis

Stan je kompletno renoviran i opremljen novim materijalima i instalacijama. Zidovi su strugani, gletovani i krečeni, a plafoni su novi, spušteni i izrađeni od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije, uključujući vertikale, su nove. Ugrađene su najluksuznije utičnice i prekidači.
Zgrada je starije gradnje ali je izuzetno ocuvana i rekonstruisana i renovirana .

Podovi su potpuno novi, sa OSB pločama ispod parketa i prvoklasnim hrastovim parketom velikog formata, lakiranim vodenim mat lakom. Postavljene su bele mediapan lajsne visine 10 cm. Prozori su novi, PVC Rehau profila, sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika i kupatilska oprema su nove, prve klase, od španskog proizvođača.

Stan ima nova sobna vrata, kao i staklena vrata za ulazak u dnevni boravak. Ugrađena su nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renije. Zgrada je potpuno renovirana, sa obnovljenim hodnikom, fasadom, dekorativnom rasvetom, video nadzorom i novim video interfonom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 293.250 € Prosek: 192.649 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 168.975 € · +74% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

192.649 €

Medijana: 168.975 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

52.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.362 €/m²

Centar 3.362 €/m² +64% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.247 € i površinom oko 69,8 m².

Novo Naselje 2.894 €/m² +41% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.894 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.357 € i površinom oko 82,7 m².

Liman 4 2.870 €/m² +40% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.170 € i površinom oko 71,6 m².

Nova Detelinara 2.709 €/m² +32% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.709 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 79,7 m².

Telep 2.524 €/m² +23% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.524 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.456 € i površinom oko 79,9 m².

Petrovaradin 2.053 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.560 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.975 € (prosek 192.649 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +15%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	168.975 €	2.822 €	2.843 €	1.702
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.649 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.980 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.980 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.643 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.404 €/m²).

Jednosoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.404 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Lift (55%), Parking mesto (19%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 293.250 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.649 €, a medijana 168.975 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.843 €/m², medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 192.649 € (medijana 168.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.