Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Tip

Stan

Površina

152 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 500.990€

Površina: 152 m² (3 295 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1387942

Opis

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini stan na 2. spratu manje zgrade, sa 3 velike terase (pogled na Tvrđavu i mirno dvorište), prirodnim hrastovim parketom, 3 spavaće sobe, dnevnom sobom, odvojenom kuhinjom i trpezarijom. Dva mokra čvora omogućavaju pregradnju u dve jedinice ili dodatno kupatilo.Stan dolazi sa podrumom (20 m²) i obezbeđenim parkingom u dvorištu. Lokacija — vrhunska: 3 min do Dunavskog parka i centra.Potreban manji enterijerski “refresh” — idealna prilika za život, biznis ili investiciju!Pozovite, 0613195394... Prikaži broj , Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.990 € Prosek: 168.646 € · +197% (iznad proseka)
Medijana: 158.497 € · +216% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.296 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.250 €/m²

Prosečna cena

168.646 €

Medijana: 158.497 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.853 €/m² +44% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.680 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.448 €/m² +74% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.448 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.830 € i površinom oko 63,4 m².

Liman 4 3.054 €/m² +54% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.054 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.329 € i površinom oko 54,9 m².

Petrovaradin 2.359 €/m² +19% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.359 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.992 € i površinom oko 54,1 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +50% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 1.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.479 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.497 € (prosek 168.646 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.936 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +16%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	158.497 €	2.952 €	2.936 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -34%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.646 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.178 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.178 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.990 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.803 €/m²).

Garsonjera 3.167 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.878 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.852 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (77%), Lift (76%), Terasa (76%), Parking mesto (71%), Garaža (50%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.646 € (+197%) i iznad medijane od medijane od 158.497 € (+216%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.296 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.936 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.952 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 168.646 €, a medijana 158.497 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.936 €/m², medijana je 2.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.646 € (medijana 158.497 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.