Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 239.000€

Površina: 92 m² (2 597 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1499724

Opis

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine 91m², smešten na trećem spratu kvalitetne zgrade sa liftom, izgrađene 2000. godine.

Stan je funkcionalno organizovan na dve etaže. Na prvoj etaži površine 71m² nalaze se komforan dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet, ostava i terasa. Na gornjoj etaži od 20m² smeštene su još dve spavaće sobe, od kojih je jedna delimično pod kosinom.

Zapadna orijentacija obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom dana, dok pogled na ulicu i dvorište pruža idealan balans urbanog i mirnog okruženja. Stan je uknjižen, poseduje centralno grejanje, kablovski internet i nalazi se u održavanoj zgradi sa video nadzorom, podrumom i zajedničkim dvorištem.

Posebnu vrednost nekretnine predstavlja garaža od 15m² u suterenu zgrade, povezana liftom sa stanom, kao i dodatno parking mesto u dvorištu. Garaža nije uračunata u cenu stana.

Lokacija u strogom centru grada omogućava brz i jednostavan pristup svim sadržajima neophodnim za kvalitetan život – školama, vrtićima, marketima, restoranima, kulturnim ustanovama, šetalištu i Dunavskom parku.

Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao dugoročna investicija na jednoj od najstabilnijih i najatraktivnijih lokacija u gradu.

Agencijska provizija iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cene. Kupci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 203.470 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 176.900 € · +35% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.598 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.470 €

Medijana: 176.900 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.097 €/m² +54% · 25 ogl.

Adice 2.017 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica 2.908 €/m² +44% · 10 ogl.

Telep 2.770 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar 2.986 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 1 3.127 €/m² +55% · 4 ogl.

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.470 € (medijana 176.900 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 69,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.757 €/m² (medijana 2.763 €/m²). Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.470 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 176.900 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.598 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.757 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 203.470 €, a medijana 176.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.470 € (medijana 176.900 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.