zamena stana manji veci Beograd uknjizen (1.268 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.164 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.594 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Centar 4.076 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.076 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 99,8 m².

Karaburma 2.707 €/m² +1% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.707 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.300 € i površinom oko 53,4 m².

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +58% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje 3.686 €/m² +38% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.686 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.100 € i površinom oko 84,7 m².

Banovo Brdo 3.592 €/m² +35% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.592 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.630 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 302.164 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.594 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.444 €	3.594 €	1.268
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.164 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.268 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.506 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.506 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.369 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.868 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.903 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.595 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.152 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.369 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.382 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.868 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.595 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.152 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Garaža (23%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.164 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.594 €/m², a medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.268 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.076 €/m²), Karaburma (2.707 €/m²), Žarkovo (2.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.506 €.