zamena stana manji veci Beograd uknjizen (1.236 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.668 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 3.547 €/m²

Karaburma 2.781 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 62,5 m².

Mirijevo 2.529 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.473 € i površinom oko 69,1 m².

Centar 3.547 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Banovo Brdo 3.034 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.034 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.768 € i površinom oko 105,2 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +28% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 257.668 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.006 €	3.137 €	1.236
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.668 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.236 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.312 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.312 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.207 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.852 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.094 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.207 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.852 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.047 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.668 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.137 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.236 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.781 €/m²), Mirijevo (2.529 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.312 €.