Zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

1.070 oglasa · pros. 250.018 € · med. 237.500 € · 3.272 €/m² (med. 3.290 €/m²)

Stan, Beograd - FON | Prodaja · 375m² · 980.000€

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Skojevsko naselje | Prodaja · 270m² · 580.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

Stan Novo

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.018 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.732 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.257 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo 2.343 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.600 € i površinom oko 83,6 m².

Centar 4.067 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.937 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.937 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.398 € i površinom oko 113,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +103% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 250.018 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.272 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.290 €	3.272 €	1.070
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -15%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -36%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -36%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.018 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.511 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.511 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.249 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.895 €/m²).

Jednosoban stan 4.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.782 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.895 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 250.018 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.070 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.018 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.732 €/m²), Mirijevo (2.343 €/m²), Centar (4.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.511 €.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.257 € i površinom oko 58,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.600 € i površinom oko 83,6 m². Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.290 €/m², prosek 3.272 €/m², 1.070 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).