zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.092 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.978 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

96.096 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Karaburma 2.616 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.616 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.343 € i površinom oko 62,0 m².

Žarkovo 2.687 €/m² +6% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.687 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.363 € i površinom oko 72,7 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +66% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Đeram 3.978 €/m² +57% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 285.978 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.253 €	3.526 €	1.092
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.092 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.978 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.092 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.077 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.077 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.877 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.074 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.016 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Jednosoban stan 3.877 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.227 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.074 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.016 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Garaža (22%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.978 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.092 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.616 €/m²), Žarkovo (2.687 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.077 €.