zamena stana manji veci Beograd uknjizen do treceg sprata (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.380 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Dedinje 4.511 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.511 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 676.575 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.832 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.832 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Đeram 3.978 €/m² +57% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +10% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 286.380 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.216 €	3.386 €	568
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -10%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.380 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.021 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.021 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.444 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.899 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.325 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.721 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Jednosoban stan 3.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.151 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.899 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.325 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.721 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (41%), Parking mesto (38%), Novogradnja (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.380 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.511 €/m²), Karaburma (2.832 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.021 €.