zamena stana manji veci Beograd sa terasom lift (651 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.894 €

Medijana: 296.400 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.633 €/m²

Beograd Na Vodi 6.633 €/m² +162% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.633 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 849.500 € i površinom oko 123,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +52% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.313 €/m² +31% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.503 € i površinom oko 89,4 m².

Lekino Brdo 3.251 €/m² +28% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.251 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.780 € i površinom oko 83,4 m².

Banovo Brdo 3.580 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.580 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.620 € i površinom oko 83,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.400 € (prosek 334.894 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.400 €	3.526 €	3.764 €	651
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.894 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.874 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.874 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.922 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.195 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.922 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.831 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.495 €/m²).

Jednosoban stan 4.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.653 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.922 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.495 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (47%), Garaža (42%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.894 € (medijana 296.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.633 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.874 €.