zamena stana manji veci Beograd poslednjih 30 dana (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.924 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.450 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.649 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.649 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.283 € i površinom oko 65,8 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +14% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.611 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Banovo Brdo 3.304 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.304 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.148 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 248.924 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.321 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.250 €	3.321 €	1.412
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -12%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.924 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.078 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.078 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.584 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.924 € (medijana 225.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.321 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.588 €/m²), Karaburma (2.649 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.078 €.