zamena stana manji veci Beograd lift (933 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

469.915 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.353 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.011 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.755 €/m² +43% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.755 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659.806 € i površinom oko 107,9 m².

Dedinje 4.759 €/m² +19% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Autokomanda 4.191 €/m² +4% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.191 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.498 € i površinom oko 95,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +68% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Vracar 4.057 €/m² +1% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.057 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.500 € i površinom oko 103,0 m².

Novi Beograd 4.011 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 469.915 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosek 4.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	4.124 €	4.353 €	933
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -34%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -46%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -46%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -51%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.915 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.353 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.433 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.775 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.125 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.413 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.066 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.997 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.279 €/m²).

Garsonjera 5.775 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.413 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.066 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.997 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.279 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Garaža (47%), Parking mesto (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 469.915 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.353 €/m², a medijana 4.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.755 €/m²), Dedinje (4.759 €/m²), Autokomanda (4.191 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.433 €.