zamena stan za kuću Beograd (2.332 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.298 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.738 €/m² +76% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 805.795 € i površinom oko 168,8 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +162% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Voždovačka Crkva 3.197 €/m² +19% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.197 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.180 € i površinom oko 104,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +83% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +45% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 412.298 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.526 €	3.825 €	2.332
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.332 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.298 €, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.332 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.683 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.683 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.984 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.624 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.626 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.808 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.984 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.808 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (61%), Novogradnja (41%), Garaža (37%), Parking mesto (34%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 412.298 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.332 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.738 €/m²), Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Voždovačka Crkva (3.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.683 €.