zamena kuća za stan u Novom Sadu (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.110 €

Medijana: 175.275 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.402 €/m² +26% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 333.999 € i površinom oko 100,5 m².

Telep 2.770 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.023 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.719 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Salajka 2.943 €/m² +9% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.702 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.645 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.275 € (prosek 219.110 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.275 €	2.784 €	2.836 €	1.853
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.110 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan / kuća (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.772 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.772 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (85%), Lift (58%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 219.110 € (medijana 175.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.402 €/m²), Telep (2.770 €/m²), Nova Detelinara (2.766 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.772 €.