Trosoban stan, Novi Sad · 76m² · 189.000€

Urbana vila - Trosoban stan sa dvoristem od 90m2 i garazom, Veternička rampa,

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 189.000€

Površina: 76 m² (2 486 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508912

Opis

Na prodaju je odličan, funkcionalan trosoban stan od 76 m² u Veterniku, na Veterničkoj rampi, u urbanoj vili. Stan je novogradnja, organizovan na dva puna nivoa, bez kosina..

Raspored obuhvata dve spavaće sobe, veliki dnevni prostor sa kuhinjom i šankom, dva kupatila, terasu i ostavu. Grejanje je gasno, uz podno grejanje na donjem nivou i radijatorsko grejanje na gornjem. Stan ima PVC stolariju, klima uređaje na oba nivoa, internet, telefon, kablovsku i satelitsku TV.

Posebnu vrednost daje veliko dvorište od oko 90 m², kao i sopstveno parking mesto i garaža. Stan je uknjižen i može se kupiti putem stambenog kredita, uključujući i kredit za mlade. Miran kraj, a blizu Novosadskog puta i svih važnih sadržaja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 161.832 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 139.250 € · +36% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.487 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.007 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

161.832 €

Medijana: 139.250 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampi, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.811 €/m²

Centar 3.811 €/m² +53% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.811 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.604 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.722 €/m² +9% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.882 € i površinom oko 77,5 m².

Novo Naselje 3.221 €/m² +29% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.221 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.131 € i površinom oko 50,9 m².

Nova Detelinara 3.086 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.086 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.533 € i površinom oko 44,0 m².

Grbavica 3.081 €/m² +24% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.090 € i površinom oko 50,0 m².

Petrovaradin 2.488 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.062 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.250 € (prosek 161.832 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +16%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	139.250 €	3.007 €	2.970 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Veternička Rampi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.832 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampi, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veternička Rampi, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.790 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.790 €

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veternička Rampi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.236 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.404 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.460 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.244 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 4.236 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.404 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.460 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Veternička Rampi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Lift (48%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampi, Novom Sadu

Oglas košta 189.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.832 €, a medijana 139.250 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² iznosi 2.487 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Veternička Rampi, Novom Sadu je oko 2.970 €/m², medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi 161.832 € (medijana 139.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 436.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veternička Rampi, Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Veternička Rampi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.