Stan, Liman 2 · 103m² · 330.000€

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

10

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 330.000€

Površina: 103 m² (3 203 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506110

Opis

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan. Trenutno je podeljen u 2 zasebne jedinice: 1 garsonjera i 1 stan sa 4 sobe. Odlican za stanovanje kao i za izdavanje. Moderan stan za modeno stanovanje u gradu gde je sve u blizini: vrtici, parkovi, osnovne skole, posta, fakulteti, autobuske linije, magazini, trzni centar, zelena pijaca, banke, pekare, apoteke i dom zdravlja "Liman". Prodaje se namesten ili prazan - po zelji kupca. Uknjizen. Moguc kredit. Moguca zamena uz doplatu, iskljucivo nov stan na Telepu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 200.955 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 193.000 € · +71% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.204 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.955 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 197.750 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 200.955 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +22%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.674 €	2.773 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -22%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.955 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.504 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.504 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 330.000 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.955 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.204 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za petosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.773 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 200.955 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za petosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.