Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 242.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

242.000€

2 602 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
242.000€
Površina
93 m² (2 602 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
29.08.2026
ID
1494154

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus

cene su izrazene saPDV

Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, lu

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.000 € Prosek: 198.034 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 175.000 € · +38% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 2.602 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.535 €/m² · +3% (u medijani)
1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.034 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.032 €/m²
Centar 3.032 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.032 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.942 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.504 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.504 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.834 € i površinom oko 79,9 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.034 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.175 € +25% 3.455 € 1.847
Novi Sad trenutni 175.000 € 2.535 € 2.671 € 1.709
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -17% 2.067 € 71
Pančevo 136.864 € 2.045 € -19% 1.961 € 31
Niš 123.500 € 2.000 € -21% 2.052 € 683

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.034 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.260 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.543 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.664 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.543 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.271 €/m²).

Garsonjera 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.664 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.807 €/m² · 24 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.543 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 2.271 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%
Lift 46 od 100 ogl. · 46%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 242.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.034 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 175.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.602 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.671 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.535 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 198.034 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.034 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine