Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 242.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

242.000€

2 602 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
242.000€
Površina
93 m² (2 602 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
16.09.2026
ID
1494154

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus

cene su izrazene saPDV

Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, lu

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 242.000 € Prosek: 231.345 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 180.765 € · +34% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €
Cena / m²: 2.602 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.805 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

231.345 €

Medijana: 180.765 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²
Centar 3.438 €/m² +51% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 69,5 m².

Grbavica 2.954 €/m² +30% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.954 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.897 € i površinom oko 105,8 m².

Telep 2.738 €/m² +20% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.452 € i površinom oko 76,8 m².

Veternik 2.275 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.504 € i površinom oko 55,3 m².

Novo Naselje 2.698 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.698 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.801 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.750 €/m² +21% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.765 € (prosek 231.345 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 230.715 € 3.188 € +14% 3.312 € 1.853
Novi Sad trenutni 180.765 € 2.805 € 2.963 € 1.672
Pančevo 140.500 € 2.229 € -21% 2.125 € 47
Niš 124.803 € 2.103 € -25% 2.127 € 629
Kragujevac 126.553 € 2.028 € -28% 1.990 € 24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.345 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.622 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.622 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.808 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.429 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.724 €/m²).

Garsonjera 3.429 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.147 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.268 €/m² · 8 ogl. · 9%
Dvosoban stan 2.786 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 2.965 €/m² · 8 ogl. · 9%
Troiposoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.008 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 2.724 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (56%), Lift (53%), Novogradnja (27%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%
Lift 53 od 100 ogl. · 53%
Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%
Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 242.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.345 €, a medijana 180.765 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.963 €/m², medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 231.345 € (medijana 180.765 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine