Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 242.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
242.000€
2 602 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS
Tip
Stan
Površina
93 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 242.000€
- Površina
- 93 m² (2 602 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 1494154
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus
cene su izrazene saPDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, lu
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 175.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.535 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
198.034 €
Medijana: 175.000 €
Prosečna površina
76,8 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.671 €/m²
Medijana: 2.535 €/m²
Raspon cena
45.000 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..
Centar ima prosečno 3.032 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.942 € i površinom oko 69,9 m².
Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².
Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.504 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.834 € i površinom oko 79,9 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 198.034 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.175 € +25% | 3.455 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 175.000 € | 2.535 € | 2.671 € | 1.709 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -17% | 2.067 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -19% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 123.500 € | 2.000 € -21% | 2.052 € | 683 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.034 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
14.260 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.543 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.664 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.543 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.271 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.034 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 175.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.602 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.671 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.535 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 198.034 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.034 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 111 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 4.0, 96m2, 235200EUR
- 235.200€ 96 m2
Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR
- 239.000€ 94 m2
Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR
- 220.000€ 78 m2
Oglas
- 242.915€ 88 m2