Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 242.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
242.000€
2 602 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, PENTHAUS KROVNA TERAS
Tip
Stan
Površina
93 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 242.000€
- Površina
- 93 m² (2 602 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 1494154
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus
cene su izrazene saPDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, lu
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 180.765 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.805 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosečna cena
231.345 €
Medijana: 180.765 €
Prosečna površina
78,3 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
2.963 €/m²
Medijana: 2.805 €/m²
Raspon cena
45.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 69,5 m².
Grbavica ima prosečno 2.954 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.897 € i površinom oko 105,8 m².
Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.452 € i površinom oko 76,8 m².
Veternik ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.504 € i površinom oko 55,3 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.698 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.801 € i površinom oko 68,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.750 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 63,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.765 € (prosek 231.345 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.715 € | 3.188 € +14% | 3.312 € | 1.853 |
| Novi Sad trenutni | 180.765 € | 2.805 € | 2.963 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -21% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 124.803 € | 2.103 € -25% | 2.127 € | 629 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -28% | 1.990 € | 24 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.345 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.622 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
24.622 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.808 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.429 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.724 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (56%), Lift (53%), Novogradnja (27%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 242.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.345 €, a medijana 180.765 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.963 €/m², medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 231.345 € (medijana 180.765 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².
Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 111 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 3.0, 75m2, 228500EUR
- 228.500€ 75 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 4.0, 96m2, 235200EUR
- 235.200€ 96 m2
Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR
- 239.000€ 94 m2
Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR
- 220.000€ 78 m2
Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 242000EUR
- 242.000€ 87 m2
Oglas
- 242.915€ 88 m2