Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 480m² · 439.800€

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€

6

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 480m² · 439.800€

Tip

Kuća

Površina

480 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 439.800€

Površina: 480 m² (916 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 730452

Opis

Uknjižena spratna kuća na Klisi na placu od 310 m2. Kvalitetno je građena. Moguća zamena za stanove, automobile, IDS 15938.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 439.800 € Prosek: 375.645 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 280.000 € · +57% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 916 €/m² Prosek: 1.748 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -38% (ispod medijane)

693 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

375.645 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

241,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.748 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.804 €/m²

Telep 1.852 €/m² +56% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.852 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.706 € i površinom oko 228,1 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Adice 1.529 €/m² +29% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.529 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.559 € i površinom oko 211,3 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Petrovaradin 1.628 €/m² +37% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.628 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.350 € i površinom oko 174,5 m².

Sremska Kamenica 2.804 €/m² +136% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.804 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.031.850 € i površinom oko 375,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 375.645 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.748 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.471 €	1.748 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € -9%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.645 €, prosečna površina 241,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.748 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.950 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.950 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (30%), Parking mesto (17%), Garaža (8%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 439.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 375.645 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 916 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.748 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 693 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 375.645 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.748 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 693 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.645 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 241,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.