zamena auto Beograd stanovi (336 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.266 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.207 €/m²

Autokomanda 3.780 €/m² +71% · 12 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.780 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.432 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 3.368 €/m² +52% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.368 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.517 € i površinom oko 112,0 m².

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 107,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.207 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.207 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 111,0 m².

Gornji Grad 3.616 €/m² +64% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.616 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.433 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 331.266 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	3.304 €	3.406 €	336
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -9%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -34%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.266 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.971 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.930 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.850 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.415 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.469 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.930 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.199 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.850 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.469 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.438 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Garaža (34%), Novogradnja (27%), Parking mesto (22%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.266 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.406 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (12 oglasa, prosečno 3.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.780 €/m²), Voždovac (3.368 €/m²), Mirijevo (2.210 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.971 €.