za renoviranje stan Beograd (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.864 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.605 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Centar 3.286 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.630 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 86,5 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +33% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +30% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 269.864 €) i medijanu od 3.605 €/m² (prosek 3.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.605 €	3.525 €	85
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -18%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -39%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -42%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.864 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.050 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.541 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.541 €/m² · 27 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (52%), Lift (35%), Parking mesto (26%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 85 ogl. · 86%

Terasa 44 od 85 ogl. · 52%

Lift 30 od 85 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 85 ogl. · 26%

Garaža 6 od 85 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.864 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.525 €/m², a medijana 3.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.050 €.