vlasnik prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje (1.239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.906 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.247 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Mirijevo 2.750 €/m² +9% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.750 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.032 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 4.271 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.271 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.429 € i površinom oko 86,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 2.875 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.875 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.508 € i površinom oko 102,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +69% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 259.906 €) i medijanu od 3.247 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.247 €	3.316 €	1.239
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -11%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -39%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.906 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.335 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.335 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.131 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.460 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.882 €/m²).

Jednosoban stan 3.784 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.460 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.882 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.906 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.239 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.750 €/m²), Centar (4.271 €/m²), Karaburma (2.862 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.335 €.