Vlasnik Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.274 oglasa · pros. 366.639 € · med. 250.000 € · 2.733 €/m² (med. 2.553 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Plac

Prodajem plac u Bečmenu

Surčin, Beograd

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24. više

37.200€ (80 €/m²)

465m²

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Konjarnik, Glasinačka, odlična lokacija - 58kvm

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Odličan dvosoban stan, svetao, dvostrano orijentisan. Prodaje se kompletno namešten, osim bele tehnike. Zgrada ima dva lifta, u mirnoj ulici... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7/11 spratova

Garaza, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 12m² · 25.500€

GARAŽA

Garaža 12m2, Blok 62, Jurija Gagarina , Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Garaža od 12m2, BLok 62, Jurija Gagarina, Novi Beograd Garaža ima struju, uknjižena je i cena je 25. 500 evra. više

25.500€ (2 125 €/m²)

12m²

Plac

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Plac

Prodajem plac u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste. Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a... više

2.830€ (0 €/m²)

5870m²

Plac

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

KUĆA Hitno

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.639 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

882,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Železnik i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 5.278 €/m²

Centar 3.533 €/m² +3826% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 3826% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Autokomanda 4.064 €/m² +4416% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.064 €/m² — 4416% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.600 € i površinom oko 74,5 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Dorćol 5.278 €/m² +5764% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.278 €/m² — 5764% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 124,7 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +3249% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 123,3 m².

Učiteljsko Naselje 2.779 €/m² +2988% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.779 €/m² — 2988% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.870 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 366.639 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +5%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	250.000 €	2.553 €	2.733 €	3.274
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -78%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -83%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.639 €, prosečna površina 882,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.274 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (36 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 80.081 €).

Sniženih oglasa

39%

36/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

80.081 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (55%), Lift (35%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (25%).

Terasa 52 od 93 ogl. · 56%

Uknjiženo 51 od 93 ogl. · 55%

Lift 33 od 93 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Garaža 25 od 93 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 93 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.639 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 882,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.274 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.639 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 882,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.533 €/m²), Autokomanda (4.064 €/m²), Železnik (90 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 39% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 80.081 €.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 3826% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m². Autokomanda ima prosečno 4.064 €/m² — 4416% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.600 € i površinom oko 74,5 m². Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.553 €/m², prosek 2.733 €/m², 3.274 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).