vlasnik Beograd (3.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.915 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.074,9 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Surčin, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 4.212 €/m²

Centar 4.212 €/m² +462% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.212 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.750 € i površinom oko 180,0 m².

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Banovo Brdo 3.723 €/m² +396% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.688 €/m² +258% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.688 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 77,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +404% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +389% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 359.915 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.415 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +7%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	249.000 €	2.530 €	2.415 €	3.213
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -28%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -72%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.915 €, prosečna površina 1.074,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.213 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.044 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.044 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Terasa 54 od 94 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 94 ogl. · 28%

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.915 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.415 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.213 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.074,9 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.212 €/m²), Surčin (750 €/m²), Banovo Brdo (3.723 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.044 €.