veljka petrovica br 92 prodaja stanova Beograd (1.048 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.031 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

53.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 6.139 €/m²

Beograd Na Vodi 6.139 €/m² +153% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.291 € i površinom oko 73,8 m².

Karaburma 2.493 €/m² +3% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.493 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.421 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.250 € i površinom oko 72,3 m².

Mirijevo 2.431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.725 € i površinom oko 69,0 m².

Autokomanda 4.131 €/m² +70% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.131 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 96,3 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.529 €/m² +45% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.529 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 286.031 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.097 €	3.481 €	1.048
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -10%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -32%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -33%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.048 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.031 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.048 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.142 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.764 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.281 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.631 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.028 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.226 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.764 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.281 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.631 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (50%), Novogradnja (17%), Garaža (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.031 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.481 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.048 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.139 €/m²), Karaburma (2.493 €/m²), Centar (3.421 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.142 €.