Jednoiposoban stan, Rvati · 48m² · 87.000€

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 87.000

Novo 9

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 87.000€

Površina: 48 m² (1 812 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1503148

Opis

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m².
Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i odlikuje se veoma funkcionalnim rasporedom i prostranom terasom.
Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, hodnika i kupatila, a posebnu prednost predstavlja prostrana terasa, idealna za odmor i uživanje u prijatnim danima.
Stan se prodaje kompletno namešten i poseduje centralno grejanje, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana jeste njegova lokacija. Škola i vrtić nalaze se na svega oko 50 metara od zgrade, pri čemu do škole nije potrebno prelaziti ulicu, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za porodice sa decom.
U neposrednoj blizini nalazi se i pošta, kao i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život – dečija igraonica, tržni centar, marketi.
Stan predstavlja odličan izbor za porodični život, ali i kao investiciju za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, dobroj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja.
Mogućnost kupovine preko stambenog kredita.

Za više informacija kontaktirajte na broj telefona + 38160 6514101... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 300.687 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 257.090 € · -66% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.813 €/m² Prosek: 3.466 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.687 €

Medijana: 257.090 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.811 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 298.757 € i površinom oko 115,2 m².

Centar 3.483 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +82% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +75% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +17% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +4% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.090 € (prosek 300.687 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.090 €	3.345 €	3.466 €	1.862
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -11%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.687 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.746 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.746 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.450 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.278 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.572 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.450 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.572 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 87.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 300.687 €, a medijana 257.090 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.813 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.466 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 300.687 € (medijana 257.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za jednoiposoban stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.